该酒店是以国家四星级酒店标准为出发点_融资

发布时间:2020-11-06 11:28:56
【云南】红河州某酒店公寓开发项目推荐阅读/浏览:融资 http://www.bjshyc.com1.6亿元-1.7亿元

所在地区:云南省红河州

所属行业:房地产

推荐阅读/浏览:融资 http://www.bLgzysc.com用途:用于项目的开展,配套设施的建设。

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意向资金:不限

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资金方占股比例:30 %

最短退出年限:5 年

项目概述

项目介绍:
  2011年公司在河口开发某项目。项目位于河口县城区(原**宾馆),该项目占地8.8亩,建筑面积55355.14平方米。其中酒店面积20285.58平方米;酒店公寓面积29809.11平方米,房间276套;地下面积5260.45平方米。
  该酒店是以国家四星级酒店标准为出发点,完善的客房、餐饮、康体娱乐、大小会议等功能来实施布局,充分利用自身优越的地理位置、环境资源、同时设计了内部半开式庭院及屋顶泳池商务会所,合理组织了其配套功能。
  项目以“舟”为形态,主楼28层,裙楼为4层。主楼南面设有两部观光电梯,与越南老街隔河相望。裙楼一层为酒店大堂及配套服务,包括酒店大厅、商务接待中心、大堂吧、旅游精品店、茶艺文化、中餐厅、散座区等。裙楼二层设有医务室、休息厅、乒乓球室、台球室、红酒吧、健身房、西餐厅等。裙楼3层设有KTV包房、酒吧、管理用房、美容美发中心、其它设施。
  我公司针对河口县委政府各部门的实际情况,并结合河口一级口岸的各项接待任务进行设计,在裙楼四层设有大会议室1间、中会议室1间、小会议室4间、其中还配有会议休息室10间。可同时接待大约400人次。最高层设有大型观光宴会厅。本项目于2015年7月封顶断水。
  预计酒店年收入:现在河口当地酒店年入住率约为55%,目前市场酒店淡季价格约为每间200元左右;节假日、周末及旺季价格约为每间400至500元左右。以“河口之舟”项目体量来计算,酒店房间268间,酒店公寓房间276间。每间以均价300元不分淡旺季,按年入住率55%来计算,年收入约为3200万元左右。
  项目发展阶段:由公司开发的酒店项目于2010年10月拿到土地证;2011年6月发改局签发了投资项目备案证;2011年9月由住建局颁发了建设用地规划许可证及建设工程规划许可证。并于2012年9月正式开工。截至2015年6月主体部分已断水。
  该项目现已投资12100万元,其中施工方垫资8292万元还未结算。后续强电、外墙漆、总图绿化等部分还需资金8000万元左右,酒店项目部分需推荐阅读/浏览:融资 http://www.banerzhuan.com1.6亿元。

项目优势

区位优势
  酒店项目位于河口东北侧,迎宾路以北,东临华侨寨,西临武警河源鑫宾馆,南临海关生活区,北临原老财政局主楼。本案设计以“城市酒店”为主题,创造了既有时代特征,又具有现代审美观念的建筑形象。其独特的造型和寓意,被当地人誉为河口的“东方明珠”。被河口县委、政府立为重点项目之一。
  交通优势
  河口被誉为——滇南明珠、边境开放城市、国家级口岸,位于云南省的南端,地理坐标东经103°24’至104°17’,北纬22°27’至22°17’之间。在红河、南溪河主航边,做落在中越交界处,国境线长193公里,与越南老街市、谷柳市隔河相望,中越三县市鼎立,形成红河“三角洲”共同经济发展的态势。是滇越铁路、公路及红河航道的枢纽。特殊的地理位置和便利的交通条件,使河口成为我国西南地区通向东南亚的重要进出口通道。
  项目自身优势
  优雅的入住环境,酒店西面客房俯视中越大桥、越南老街,一览众山小;完善的软硬件配套设施,酒店内部将完成餐饮、娱乐、康体、休闲一条龙的服务;停车便利,5000多平米的地下停车场,步行至越南街五分钟路程、交通便利;超大的体量,能接待各种政府大小会议,应付康辉、熊猫等旅行社的大型旅游团队。酒店还将配合河口县政府各部门完成日常接待工作、每年的政府两会及中国与越南边交会。“河口之舟”酒店的建成将大大改变河口酒店市场的格局。

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